Prodej stavebního pozemku 934 m²
Sázava, Černé Budy · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek v rekreační části Posázaví | 934 m² | Černé Budy u Sázavy
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 704/1, vedený v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Nachází se v zastavěném území obce, v lokalitě s převážně rekreačním charakterem, kde okolní zástavbu tvoří především chaty a rekreační objekty. Malebné prostředí Posázaví, klidná atmosféra a bezprostřední blízkost přírody vytvářejí ideální místo pro odpočinek, rekreaci i zajímavou investici do budoucna.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro odpočinek, kontakt s přírodou nebo zajímavou investiční příležitost v oblíbené lokalitě Posázaví.
Velkou přidanou hodnotou je možnost propojení s dalšími navazujícími pozemky, které jsou rovněž nabízeny k prodeji. Budoucí vlastník tak může vytvořit větší souvislý celek, který nabídne více soukromí, širší možnosti využití i zajímavý potenciál do budoucna. Jednotlivé pozemky je však možné zakoupit i samostatně – propojení s ostatními parcelami je pouze jednou z možností, nikoliv podmínkou prodeje.
Lokalita Posázaví patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější oblasti pro rekreaci i odpočinek. V okolí se nachází řeka Sázava, turistické a cyklistické trasy i krásná příroda, která si dodnes zachovává svůj jedinečný charakter. Ve městě Sázava naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky i sportovního vyžití.
Vzhledem k charakteru okolní zástavby se nabízí možnost budoucího využití pozemku pro rekreační stavbu. Konkrétní podmínky a parametry případné výstavby jsou však v současné době předmětem ověření u příslušného stavebního úřadu a budou upřesněny po jejich obdržení.
Pro zájemce jsou připravovány podklady k územně plánovací dokumentaci, které poskytnou podrobnější informace o možnostech využití pozemku.
Pokud hledáte klidné místo v krásné krajině Posázaví nebo zajímavou investiční příležitost, ráda Vám poskytnu více informací a představím i možnosti rozšíření o navazující parcely. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119263.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1702 Kč/m²)
- Pozemek
- 934 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-city
Vzdálenosti
bankomat
464 m
MHD
249 m
školka
476 m
lékař
534 m
pošta
464 m
restaurace
103 m
škola
443 m
obchod
581 m
vlak
758 m
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.13 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.67 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 933 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Sázava, Klášterní)
- Nádraží
- 743 m (Sázava)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |