prodej pozemku 10 861 m²

Žítková · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 10861 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 10861 m² v katastrálním území Žítková, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 259. Parcela č. 1172/24 (trvalý travní porost) o výměře 10474 m² Parcela č. 1172/4 (ostatní plocha) o výměře 387 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 498 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 10861 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0077

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	498 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 750 861 – 2.33 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 737 967 · váha 79 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 737 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 873 297 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 498 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 856 m (Žítková, rekreační středisko)
Nádraží: 7189 m (Pitín zastávka)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.80 mil. → 498 000
24.08.2026	přidáno