Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1747 m²

Neveklov, Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 747 m² v žádané lokalitě Neveklov, ulice Sokolská. - pozemek se nachází v tiché ulici s minimálním provozem - vlastní příjezdová cesta o výměře 340 m² – oplocená, 80 m dlouhá a 4,3 m široká - kompletní inženýrské sítě: kanalizace, elektřina, obecní voda i příprava pro elektrickou bránu - stavební plocha 1 407 m², z toho přibližně 20 % určeno pro zeleň, což zajišťuje dostatek soukromí - možnost výstavby samostatně stojícího rodinného domu o dvou podlažích se zastavitelností 25–30 % Pozemek je obklopen poli a z kostela na náměstí je slyšet zvonění zvonů. Stačí šikovné ruce a může zde vyrůst krásný dům s prostornou zahradou. Výhody lokality Neveklov nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, zdravotní péči, obchody, restaurace, poštu i sportoviště. Okolí je součástí malebného Posázaví, které je ideální pro procházky, cyklistiku a klidný rodinný život v přírodě. Samozřejmostí je snadná dostupnost do Benešova i Prahy. Budoucí dálnice D3 navíc výrazně zrychlí spojení s hlavním městem i jihem Čech a současně zvýší investiční potenciál této nemovitosti. Pokud hledáte kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dostupnosti a veškerých služeb na dosah, tento pozemek představuje skvělou příležitost.

Parametry

Cena
5.65 mil. Kč (3234 Kč/m²)
Pozemek
1747 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 349 m školka 441 m lékař 219 m pošta 379 m restaurace 344 m škola 472 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.20 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 5.37 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.22 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 073 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.65 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Neveklov)
Nádraží
9271 m (Bystřice u Benešova)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno