prodej lesa 575 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Popovice u Uherského Hradiště Prodám lesní pozemky v katastrálním území Popovice u Uherského Hradiště. Jedná se o: - p. č. 3533 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 196 m², z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 49 m² (stáří lesa 107 let - zastoupení dřevin dub, topol), - p. č. 3535 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 103 m², z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 526 m² (stáří lesa 107 let - zastoupení dřevin dub, lípa, habr). Vlastníme podíl 1/4 na pozemcích o výměře 575 m². 

Parametry

Cena: 21 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 575 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-796

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

64 720 Kč

rozpětí 34 064 – 111 718 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 836 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 72 493 · váha 40 %

Model z dat 64 473 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 49 042 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 72 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 473 Kč (rozpětí 36 067 Kč – 111 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 49 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1793 m (Popovice)
Nádraží: 2284 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.10 mil. → 21 000
24.08.2026	přidáno