Nemovitosti

Prodej pozemku 1000 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 2 investičních pozemků (2× 1000 m²) – Vlašim, k.ú. Domašín. Hledáte investici s potenciálem budoucího zhodnocení? Nabízíme k prodeji dvě atraktivní investiční parcely v blízkosti zastavěné lokality v Domašíně, který je klidnou částí města Vlašim. Jedná se o pozemky: Parcelní číslo 1884/2 (k.ú. Domašín) výměra 1000 m² Parcelní číslo 1901/5 (k.ú. Domašín) výměra: 1000 m² Právně zajištěný přístup: K oběma parcelám je zajištěno věcné břemeno chůze a jízdy přes pozemky parc. č. 1901/1 a 1901/3 (dle GP č. 697-25/2026). Pozemky představují ideální investici díky možnému budoucímu rozšíření územního plánu. Navazující zastavěná lokalita je v územním plánu vedená jako smíšené bydlení městského typu. Dostupnost a sítě v okolí: Inženýrské sítě: Kompletní sítě jsou k dispozici v sousedící obydlené části. Infrastruktura: Udržovaná dlážděná příjezdová cesta až k sousední zástavbě. Doprava: V blízkosti je autobusová zastávka s pravidelnými spoji do Benešova a centra Vlašimi. Občanská vybavenost: Kompletní služby, obchody, školy a úřady najdete v rychlém dosahu v centru Vlašimi. Investujte do půdy v rozvíjející se lokalitě ještě před změnou územního plánu a maximalizujte svůj zisk. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
490 000 Kč (490 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 1725 m MHD 159 m školka 330 m lékař 1624 m pošta 204 m restaurace 1547 m škola 1305 m obchod 2650 m vlak 1782 m

Odhad reálné ceny

286 693 Kč
rozpětí 137 514 – 762 546 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 269 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 90 396 · váha 40 %
Model z dat 319 433 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 626 960 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 90 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 442% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 433 Kč (rozpětí 178 696 Kč – 550 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 626 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
561 m (Vlašim, Domašín, u transformátoru)
Nádraží
1508 m (Znosim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno