prodej zahrady 640 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 640 m², Vsetín Nabízíme k prodeji pozemky vhodné k rekreačnímu vyžití. Nacházejí se ve známe lokalitě zvané Amerika ve Vsetíně. Jde o dva pozemky, které se nyní prodávají jako celek. V dosahu je elektřina, užitková voda, příjezd až k pozemku po zpevněné cestě. Pozemky se nenachází v uzavřené kolonii, ale mají svůj vlastní vstup. V okolí je rekreační, ale i rodinná zástavba. Další informace Vám podá a prohlídku zajistí realitní makléř. 

Parametry

Cena: 720 000 Kč (1125 Kč/m²)
Pozemek: 640 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-837657

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	720 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

260 931 Kč

rozpětí 138 938 – 906 303 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 176 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 100 776 · váha 40 %

Model z dat 353 086 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 401 254 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 100 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 988% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 086 Kč (rozpětí 197 522 Kč – 608 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 401 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 176% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Vsetín, Rokytnice)
Nádraží: 893 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno