Prodej stavebního pozemku 1262 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení stavebního pozemku o výměře 1262 m² v klidné části obce Bolina, vzdálené pouhých 40 minut od Prahy a hned vedle malebného města Vlašim. Tento pozemek je ideální volbou pro mladé rodiny, které touží po vlastním bydlení a nechtějí se smířit s vysokými cenami bytů ve městech.
Pozemek je lehce svažitý a skvěle upravený, což vám zajistí pohodlný přístup a možnost realizace nadstandardní výstavby. Na jeho ploše se nachází tři vzrostlé stromy, které dodávají místu jedinečný ráz a přírodní atmosféru. Možnost zastavitelnosti tvoří 25 %, což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu.
Vodovod, kanalizace a plynovod jsou vedeny v přilehlé komunikaci, což usnadňuje napojení na inženýrské sítě. Připojení na elektřinu je také dostupné. Asfaltová komunikace zajišťuje snadnou dostupnost. V blízkosti najdete zastávku autobusu a kvalitní silniční spojení.
Občanská vybavenost ve Vlašimi je kompletní – školky, školy, obchody a další služby jsou na dosah ruky, což ocení každá rodina. Kromě toho nabízí okolí pozemku krásnou přírodu, včetně kopce Loreta s unikátním stromořadím, které zve na procházky a relaxaci.
Neváhejte a využijte tuto příležitost k investici do budoucnosti vaší rodiny v malebném prostředí u podhůří Blaníku. Tento pozemek může být základem pro vaše nové domovské štěstí.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (3169 Kč/m²)
- Pozemek
- 1262 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4027 m
MHD
119 m
školka
1638 m
lékař
1638 m
pošta
1575 m
restaurace
296 m
škola
1691 m
obchod
4097 m
vlak
4643 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
3 169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
2.91 mil. – 4.92 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
3.63 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 875 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Vlašim, Bolinka-hájovna)
- Nádraží
- 1445 m (Bolina)
- Praha hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Liberec
- 201 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |