Prodej stavebního pozemku 1262 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení stavebního pozemku o výměře 1262 m² v klidné části obce Bolina, vzdálené pouhých 40 minut od Prahy a hned vedle malebného města Vlašim. Tento pozemek je ideální volbou pro mladé rodiny, které touží po vlastním bydlení a nechtějí se smířit s vysokými cenami bytů ve městech.

Pozemek je lehce svažitý a skvěle upravený, což vám zajistí pohodlný přístup a možnost realizace nadstandardní výstavby. Na jeho ploše se nachází tři vzrostlé stromy, které dodávají místu jedinečný ráz a přírodní atmosféru. Možnost zastavitelnosti tvoří 25 %, což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu vašeho vysněného domu.

Vodovod, kanalizace a plynovod jsou vedeny v přilehlé komunikaci, což usnadňuje napojení na inženýrské sítě. Připojení na elektřinu je také dostupné. Asfaltová komunikace zajišťuje snadnou dostupnost. V blízkosti najdete zastávku autobusu a kvalitní silniční spojení.

Občanská vybavenost ve Vlašimi je kompletní – školky, školy, obchody a další služby jsou na dosah ruky, což ocení každá rodina. Kromě toho nabízí okolí pozemku krásnou přírodu, včetně kopce Loreta s unikátním stromořadím, které zve na procházky a relaxaci.

Neváhejte a využijte tuto příležitost k investici do budoucnosti vaší rodiny v malebném prostředí u podhůří Blaníku. Tento pozemek může být základem pro vaše nové domovské štěstí.

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (3169 Kč/m²)
Pozemek: 1262 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4027 m MHD 119 m školka 1638 m lékař 1638 m pošta 1575 m restaurace 296 m škola 1691 m obchod 4097 m vlak 573 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 3.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 029 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Vlašim, Bolinka-hájovna)
Nádraží: 1445 m (Bolina)
Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno