Nemovitosti

Prodej zahrady 364 m²

Krňany, Krňany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej pozemek o celkové výměře 364 m2, lokalita Krňany, okr. Benešov. Dle platného územního plánu se momentálně nejedná o stavební pozemek. K pozemku je příjezd autem, na pozemku se nachzí dřevěná stavba a vedle pozemku se nachází elektřina. Též je nalezeno místo pro vykopaní studny. Dopravní dostupnost: 5km do Netvořic, 17km do Jílové u Prahy. V okolí se též nachází dechberoucí příroda, Vyhlídka Máj, Slapská přehrada. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (3022 Kč/m²)
Pozemek
364 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Štěrková umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 67 m školka 2751 m lékař 4223 m pošta 2570 m restaurace 29 m škola 2823 m vlak 2626 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 925 344 – 1.06 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 946 153 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 86 %
Model z dat 501 462 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 228 213 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 022 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 501 462 Kč (rozpětí 280 526 Kč – 863 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 228 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Krňany, Bytovky)
Nádraží
2609 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno