prodej stavebního pozemku 1 832 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Designová parcela Branka výjimečné místo pro moderní architekturu Hledáte výjimečné místo pro svůj budoucí designový dům? V klidné a prestižní rezidenční části Luhačovic, na ulici Branka, nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o rozloze 1 831 m², který splňuje všechny předpoklady pro vznik moderní architektury zasazené do krásné přírody. Pozemek vás okouzlí harmonickým prostředím, otevřenými výhledy do zeleně a atmosférou, která přímo vybízí k vytvoření nadstandardního rodinného bydlení. Velkorysá plocha umožňuje realizovat prostorný dům s velkou zahradou, bazénem, wellness zónou či ateliérem – přesně podle vašich představ. Velkou výhodou je připravenost k okamžité výstavbě. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku a pohodlný celoroční přístup zajišťuje nová asfaltová komunikace. Lokalita je tvořena moderními rodinnými domy, což garantuje klidné, kultivované prostředí a stabilní hodnotu vaší investice. Ulice Branka nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností. Centrum města, lázeňská kolonáda i kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i služby – jsou vzdáleny jen několik minut autem nebo příjemnou procházkou. Prodej probíhá formou exkluzivního zastoupení, které zajišťuje profesionální, bezpečný a transparentní průběh celé transakce. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.33 mil. Kč (2363 Kč/m²)
Pozemek: 1832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RAIS

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-26022

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43297.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.42 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 412 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.33 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží: 429 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno