prodej lesa 8 229 m²

Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 8229 m², Halenkov Prodej pozemku o výměře 8229 m² v katastru obce Halenkov. Jedná se o 3 na sebe navazující parcely, část tvoří les s porostem převážně lip, část je trvalý travní porost a část ostatní plocha porostlá stromy, možno těžit v souladu s předpisy. Pozemky jsou dobře dostupné, vede k nim obecní polní cesta. 

Parametry

Cena: 567 801 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 8229 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-661358

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	567 801 Kč	-99.0 %
24.08.2026	56.78 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

567 801 Kč

69 Kč/m²

Odhad reálné ceny

496 997 Kč

472 789 – 570 011 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 467 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 489 000 · váha 92 %

Model z dat 515 220 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 789 655 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 489 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 515 220 Kč (rozpětí 230 879 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 789 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 567 801 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Halenkov, střed)
Nádraží: 415 m (Halenkov zastávka)
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 186 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 286 min · 1 přestup
Liberec: 289 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 294 min · 1 přestup
České Budějovice: 310 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 56.78 mil. → 567 801
24.08.2026	přidáno