prodej lesa 5 829 m²

Malá Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Malá Bystřice ( 2) Prodám pozemky v k. ú. Malá Bystřice. Jedná se o: - p. č. 3011 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 22 144 m², z toho vlastníme podíl 17/72 tedy 5 228 m² (stáří lesa 128 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, javor, stáří lesa 67 let - zastoupení dřevin smrk, stáří lesa 21 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, vrba, buk, bříza, jasan, javor), - p. č. 2693 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 2 544 m², z toho vlastníme podíl 17/72 tedy 601 m². Vlastníme podíl 17/72 na pozemcích o celkové výměře 5 829 m². 

Parametry

Cena: 88 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 5829 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	88 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

393 431 Kč

rozpětí 354 351 – 479 918 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 369 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 384 133 · váha 88 %

Model z dat 448 515 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 497 155 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 384 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 515 Kč (rozpětí 250 906 Kč – 772 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 497 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Malá Bystřice, u Melichaříků)
Nádraží: 5169 m (Střítež nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.80 mil. → 88 000
24.08.2026	přidáno