prodej stavebního pozemku 977 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Valašské Meziříčí, Beskydská vyhlídka Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o velikosti 977 m² ve vyhledávané lokalitě Beskydská vyhlídka ve Valašském Meziříčí. Jedná se o místo, kde se dokonale snoubí pohodlné městské bydlení s klidem přírody. Pozemek se nachází kousek od zimního stadionu, tenisových kurtů, fotbalového hřiště, koupaliště i krytého bazénu, takže sportovní a volnočasové vyžití máte na dosah pár minut chůze. Zároveň stačí popojít kousek a jste v krásné valašské přírodě, která poskytuje prostor k relaxaci i aktivnímu trávení času. Do samotného centra Valašského Meziříčí je to jen krátká vzdálenost. Město je známé svou bohatou kulturou, festivaly, koncerty a živou atmosférou. Ve Valmezu to zkrátka žije, a právě proto je to místo, kde stojí za to bydlet. Na Beskydské vyhlídce však zároveň pocítíte klid, soukromí a výhledy, které jsou pro tuto část města typické. Ideální kombinace moderního městského života a poklidného valašského prostředí. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a nabízí velmi příjemné okolní zázemí, perfektní dostupnost i dlouhodobě stabilní a atraktivní lokalitu. Koupi je možno financovat také hypotečním úvěrem, který vám mohu pomoci výhodně vyřídit. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tento kus země je úžasné místo pro vybudování svého nového domovu. 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (4289 Kč/m²)
Pozemek: 977 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-66

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

4 289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.88 mil. – 3.48 mil. Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -24 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 608 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 250 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově I)
Nádraží: 1604 m (Krhová)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno