Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 848 m²

Strojetice, Strojetice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 848 m2 v klidné části obce Strojetice, okres Benešov. Podle Územního plánu obce Strojetice vydaného Zastupitelstvem obce Strojetice dne 12.9.2022 je záměr navržen v zastavěném území v ploše plochy bydlení (bydlení venkovské - BV) s hlavním využitím bydlení a obslužná zařízení. V nabídce jsou k prodeji další tři navazující pozemky: pozemek o výměře 969 m2 - 2.907.000,- Kč pozemek o výměře 845 m2 - 2.535.000,- Kč pozemek o výměře 952 m2 - 2.856.000,- Kč Strojetice jsou obec v okrese Benešov ve Středočeském kraji. Leží asi čtrnáct kilometrů jihovýchodně od města Vlašim. Žije zde 140 obyvatel. Obcí protéká Sedlický potok, který je levostranným přítokem řeky Želivky. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 50 minut po dálnici D1. V těsné blízkosti pozemku je autobusová zastávka. Doporučujeme.

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
848 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vzdálenosti

MHD 146 m školka 3343 m lékař 3318 m pošta 2761 m restaurace 3339 m škola 3289 m vlak 7436 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.63 mil. · váha 93 %
Model z dat 2.50 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 106 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Strojetice)
Nádraží
7412 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno