Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1400 m²

Veliš · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1400 m2 v obci Veliš u Benešova. Krajní, obdélníkový, mírně svažitý pozemek. Vodovodní a elektrická přípojka na hranici pozemku. Kanalizace v obci bude řešena v roce 2026, obec ovšem přispívá částkou 30.000 Kč na zbudování vlastní čističky odpadních vod. K pozemku je přivedena asfaltová komunikace s veřejným osvětlením. Internet k dispozici od firmy WIFCOM nebo VLAŠIMNET. Podle Územního plánu je možná výstavba RD, nebo řadových domů. Povolena dvě nadzemní podlaží a podkroví. Celková zastavitelnost pozemku je 30%. V obci obecní úřad, restaurace, obchod. Autobusová zastávka 100 m. Veškeré další informace vám rád zodpovím telefonicky nebo osobně na prohlídce, pomohu zajistit financování a provedu vás celým procesem koupě.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek
1400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 4116 m lékař 3953 m pošta 3953 m restaurace 3853 m škola 4100 m vlak 4796 m

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 4.52 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.97 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 124 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Veliš, bytovky)
Nádraží
4630 m (Znosim)
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
148 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno