prodej louky 4 894 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

283 852 Kč (58 Kč/m²)

Pozemek

4894 m²

Vlastnictví

osobní

Na trhu od

24.08.2026 (5 dní)

Prodávající

M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 403 181 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 283 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 102 Kč (rozpětí 209 838 Kč – 646 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 283 852 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

24 m (Lužná, obec)

Nádraží

349 m (Lužná u Vsetína)

Praha hl. n.

78 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu