prodej louky 510 m²

Rajnochovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 510 m², Rajnochovice Prodej pozemku o výměře 510 m² v katastru obce Rajnochovice. Jedná se o louku, přístup po zpevněné polní cestě. Prodej podílu 3/4 z celkové výměry 680 m², zbytek vlastní stát, možno dokoupit. 

Parametry

Cena: 63 750 Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 510 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-822331

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	63.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

212 830 Kč

rozpětí 110 525 – 445 027 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 200 060 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 63 750 · váha 40 %

Model z dat 309 908 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 319 750 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 63 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 908 Kč (rozpětí 173 368 Kč – 533 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 319 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 750 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Rajnochovice, ObÚ)
Nádraží: 2392 m (Podhradní Lhota)
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 63.75 mil. → 63 750
24.08.2026	přidáno