Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1255 m²

Pyšely, Zaječice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím stavební pozemek s rozlohou 1255 m2 ve velmi klidné obci Zaječice jež patří pod město Pyšely v okrese Benešov s vynikající dostupností do centra Prahy. Pokud hledáte pozemek pro klidné rodinné bydlení v blízkosti lesa, přenádherné okolní přírody a dostatek prostoru kolem domu, a přitom mít Prahu na dosah? Pak tedy zbystřete, jste tu správně. Mám tu pro Vás již oplocený ze tří stran rovinatý pozemek o výměře 1255m2 s výhledem na louky a lesy. Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu a k pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě - elektrika, obecní vodovod, kanalizace i plyn. Maximální povolená zastavitelnost pozemku je 50%. V obci je zavedena PID a v nedalekých Senohrabech(3km) je i vlakové spojení na Prahu, nyní se dokončuje i výstavba supermarketu Billa. Metro Háje je vzdáleno pouhých 20 minut jízdy autem a také díky blízkosti dálnice D1 exit 21. Veškerá občanská vybavenost je ve městě Pyšely. V současné době se na pozemku dočasně nachází navezená hlína, která bude samozřejmostí v nejbližší době odvezena a pozemek očištěn. Případné financování hypotečním úvěrem Vám zajistí zdarma náš finanční specialista za co nejvýhodnějších úrokových sazeb a podmínek, jaké lze na dnešním trhu získat. Pro případné dotazy, kdykoliv volejte či pište.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (5571 Kč/m²)
Pozemek
1255 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-dosedelova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2440 m MHD 409 m školka 511 m lékař 2472 m pošta 2457 m restaurace 2298 m škola 2437 m vlak 3159 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 571 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
428 m (Pyšely, Zaječice)
Nádraží
3087 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno