prodej lesa 2 437 m²

Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Šarovy Prodám lesní pozemky v katastrálním území Šarovy. Jedná se o: - p. č. 527/81 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 185 m², z toho vlastníme podíl 2/5 tedy 474 m² (stáří lesa 97 let - zastoupení dřevin olše, lípa), - p. č. 872 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 556 m², z toho vlastníme podíl 2/5 tedy 1 022 m² (stáří lesa 97 let - zastoupení dřevin olše, lípa, stáří lesa 17 let - zastoupení dřevin olše, keře), - p. č. 527/86 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 882 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 941 m² (stáří lesa 97 let - zastoupení dřevin olše, lípa). Vlastníme podíl 2/5 na pozemcích o výměře 1 496 m² (p. č. 527/81, p. č. 872). Vlastníme podíl 1/2 na pozemku o výměře 941 m² (p. č. 527/86). 

Parametry

Cena: 73 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2437 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	73 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

265 625 Kč

rozpětí 206 616 – 667 123 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 277 530 · váha 40 %

Model z dat 281 341 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 207 852 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 277 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 281 341 Kč (rozpětí 157 387 Kč – 484 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 207 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1359 m (Lhota, točna)
Nádraží: 5485 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.30 mil. → 73 000
24.08.2026	přidáno