Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Slaný, Kvíc · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolte mi  Vám představit moderní nízkoenergetickou novostavbu z r.2024 ( vlastní plynová kotelna - měsíční poplatky 2tis Kč! ) v realitním projektu roku Středočeského kraje VERDE SLANÝ (www.verdeslany.cz) s výbornou polohou  v sousedství Kumpánovi zahrady, nově rekonstruované městské plovárny a s pěší dostupností do centra Slaného, v níž Vám nabízím k pronájmu  byt 1+kk  o velikosti 26,6m2 vč. komory (  v objektu C + teresa s předzahrádkou o velikosti 38,8m2 )

Vybavenost a kvalita  je nadstandardní (  kuchyně vč. ledničky s mrazákem, vestavěná skříň s posuvnými křídly, zrcadlem  a zabudovanou pračkou, žaluzie, světla ) s vlastním parkovacím stáním přímo "pod okny" v ceně nájmu.
Byty jsou bezbariérové - vhodné pro ty, kteří hledají klidné bydlení v novém a moderním prostředí, orientace jiho-západ.

V případě Vašeho zájmu pošlete nejdříve krátkou motivační zprávu 
( rodinný stav, zaměstnání, aktuální bydlení...  )
Prosím jen vážné a ověřené uživatele bez insolvencí (exekucí) s možností doložit své příjmy, zároveň zájemce musí mít pojištění občanské odpovědnosti. Preferuji zájemce nekuřáky a bez domácích mazlíčků…

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování předzahrádka (m²): 38 sklep (m²): 1.8 terasa (m²): 38 výtah zobrazení na portálu: 226

Odhad reálné ceny

12 682 Kč

rozpětí 10 743 – 14 026 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 453 · váha 53 %

Model z dat 13 070 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 10 457 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 12 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 070 Kč (rozpětí 11 084 Kč – 15 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Slaný, Fantův mlýn)
Nádraží: 636 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno