prodej stavebního pozemku 1 154 m²
Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1154 m², Vítonice Exkluzivní stavební pozemek Vítonice u Bystřice pod Hostýnem 1154 m². Vzácná příležitost získat rovinatý stavební pozemek v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších lokalit Hostýnských vrchů. Rozloha 1154 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům s velkorysým zahradním zázemím – přesně takový, o jakém jste vždy snili. Pozemek je veden v územním plánu jako BI3 – bydlení individuální. Inženýrské sítě jsou přivedeny přibližně 70 metrů od parcely. Terén je rovinatý, stavba tak neklade zbytečné nároky na rozpočet ani přípravu. Okolí nabízí lesy, cyklostezky a ryzí moravskou přírodu – a přitom jste 10 minut od Bystřice pod Hostýnem a 15 minut od Hranic na Moravě. Soukromí bez kompromisů v dostupnosti. Pozemky této kvality v atraktivních podhorských lokalitách se na trhu neudržují dlouho. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.14 mil. Kč (989 Kč/m²)
- Pozemek
- 1154 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-933601
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.14 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1141.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.14 mil. Kč
989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
1.19 mil. – 2.48 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.36 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.12 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 180 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 501 389 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:32
Rovinatý stavební pozemek v atraktivní podhorské lokalitě Hostýnských vrchů. Inženýrské sítě jsou vzdáleny 70 metrů od parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- nutne investice
- Inženýrské sítě jsou přivedeny přibližně 70 metrů od parcely.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Vítonice, škola)
- Nádraží
- 4395 m (Loukov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |