prodej pozemku 806 m²
Březolupy · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 1270 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2420 m² v katastrálním území Březolupy, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 1004 pod parcelním číslem 3811 jako trvalý travní porost. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 806 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0274
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
171 472 Kč
72 500 – 565 272 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 161 184 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
136 475 · váha 36 %
Model z dat
98 163 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
555 930 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 136 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 527% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 163 Kč (rozpětí 60 477 Kč – 169 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10739 nabídek stejného druhu → 555 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 08:04
Nabídka 1/3 vlastnického podílu na pozemku v Březolupech. Pozor na to, že jde o spoluvlastnictví, což komplikuje budoucí nakládání s nemovitostí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 1549 m (Březolupy, škola)
- Nádraží
- 5204 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.00 mil. → 40 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |