prodej pozemku 1 805 m²
Slopné · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabídka se týká pouze 1/3 vlastnického podílu na celkových pozemcích 5417 m², cena 80000 Kč je za tento podíl
- cena za m2 — Cena 44,2 Kč/m² vůči skutečné výměře 1805 m² (1/3 z 5417) vykazuje podílovost
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemků 1805 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5417 m² v katastrálním území Slopné, okres Zlín. Pozemky jsou zapsány na LV 24. Parcela č. 4880 (orná půda) o výměře 1713 m² Parcela č. 4881 (trvalý travní porost) o výměře 793 m² Parcela č. 4944 (trvalý travní porost) o výměře 2781 m² Parcela č. 4947 (lesní pozemek) o výměře 130 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 1805 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0283
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 80 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
474 542 Kč
rozpětí 203 075 – 1.36 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 446 070 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
289 867 · váha 40 %
Model z dat
344 708 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.13 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 289 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 371% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 708 Kč (rozpětí 192 835 Kč – 593 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:04
Prodej 1/3 vlastnického podílu na pozemcích v Slopném (okres Zlín), celkem 5417 m² s více parcelami. Podílové vlastnictví komplikuje případné samostatné prodeje nebo stavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.7
- podil velikost
- 1/3 podíl na pozemcích: parcela 4880 (1713 m² orná), 4881 (793 m² TTP), 4944 (2781 m² TTP), 4947 (130 m² les)
Dostupnost
- Zastávka
- 557 m (Slopné)
- Nádraží
- 7570 m (Divnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.00 mil. → 80 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |