prodej stavebního pozemku 801 m²

Podkopná Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 801 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 89/1, 89/3 v katastrálním území Podkopná Lhota, okres Zlín, zapsaný na LV 474. Celková výměra činí 801 m². GPS: 49.30707, 17.828304 Pozemky se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro budoucí výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Sítě jsou v dosahu pozemku a koeficient zastavitelnosti je 40%. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 320 400 Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 801 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25391

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	320 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	320.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

320 400 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.57 mil. – 2.39 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 898 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 320 400 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07

Prodej stavebního pozemku pro bydlení v Podkopné Lhotě s přístupem z obecní komunikace a síťmi v dosahu. Pozor na dodržení koeficientu zastavitelnosti 40 %.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Podkopná Lhota, u Jakubů)
Nádraží: 9741 m (Vizovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 320.40 mil. → 320 400
24.08.2026	přidáno