Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1136 m²

Pyšely, Pyšely · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do Prahy? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1136 m² v klidné části města Pyšely. Tato lokalita spojuje pohodové bydlení v přírodě s výbornou dostupností do hlavního města, které je vzdálené přibližně 15 km od okraje Prahy.<br /> Na pozemku je již přivedena elektřina. Připojení vody je v řešení a město zahajuje výstavbu vodovodní přípojky. Odpad je plánován formou ekologické čistírny odpadních vod. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i zahrady pro odpočinek.<br /> Pyšely jsou oblíbenou lokalitou s občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a krásnou okolní přírodou. V okolí naleznete lesy, cyklostezky i možnosti pro volnočasové aktivity.<br /> Pro více informací volejte makléře. Financování Vám zajistíme.

Parametry

Cena
5.27 mil. Kč (4641 Kč/m²)
Pozemek
1136 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 56 m školka 307 m lékař 40 m pošta 100 m restaurace 243 m škola 205 m vlak 2311 m

Odhad reálné ceny

5.83 mil. Kč
rozpětí 5.56 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 5.89 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.28 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 184 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.27 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Pyšely, náměstí)
Nádraží
2312 m (Pyšely)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno