prodej pole 206 m²
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 206 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 900 m² v katastrálním území Hluk, okres Uherské Hradiště. Pozemek je zapsán na LV 4830 - podíl 1/3 Parcela č. 6332/2 (orná půda) o výměře 553 m² Pozemek je zapsán na LV 552 - podíl 1/16 Parcela č. 4137/162 (orná půda) o výměře 347 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 720 Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 206 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2902
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 24 720 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 24.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 720 Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 290 Kč
21 340 – 59 122 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 46 332 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
58 771 · váha 71 %
Model z dat
56 445 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
15 708 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 58 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 445 Kč (rozpětí 35 962 Kč – 95 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 15 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 720 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 17:24
Prodej spoluvlastnických podílů na orné půdě v katastrálním území Hluk. Jde o ideální podíly, nikoliv o vlastnictví celých pozemků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/3 a 1/16
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Hluk, škola)
- Nádraží
- 6336 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 24.72 mil. → 24 720 |
| 24.08.2026 | přidáno |