Prodej stavebního pozemku 1620 m²

Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o velkorysé výměře 1 620 m² v klidné části městyse Divišov u Benešova. Součástí prodeje je i třetinový podíl na příjezdové cestě.

Největší výhoda? Ušetříte roky papírování. Na pozemek je již vydané platné STAVEBNÍ POVOLENÍ. Můžete tedy okamžitě začít stavět moderní přízemní rodinný dům (bungalov) o dispozici 5+kk se zastavěnou plochou 153 m². Projekt je promyšlený a nízkoenergetický (PENB třída B). Celý projekt na RD je součástí nabídky!

Parametry stavby a pozemku:
    Projekt: Přízemní RD 5+kk (153 m²) + možnost výstavby samostatné garáže se skladem (52 m²).
    Rozpočet: Aktuální kalkulace nákladů na stavbu domu na klíč činí velmi příznivých 5 650 000 Kč.
    Územní plán: Splňuje všechny normy (zastavěnost max. 30 %, výška stavby do 7,5 m, koeficient zeleně 50 %). Zbyde vám tedy obrovská zahrada pro relaxaci.

Inženýrské sítě: Pozemek je kompletně zasíťovaný a připravený:
    Elektřina: Připravena v pilíři na hranici pozemku.
    Voda a kanalizace: Napojeno na obecní řad.
    Data: Telekomunikační sítě zavedeny.

Lokalita: Divišov je vyhledávanou lokalitou díky skvělé dostupnosti do Benešova i Prahy (sjezd D1). V místě najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaře i sportoviště.

Přeskočte zdlouhavé úřady a začněte rovnou bydlet ve svém! Doporučuji osobní prohlídku a tak mi neváhjete zavolat.

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (3056 Kč/m²)
Pozemek: 1620 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: martina-kozova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 42 m školka 71 m pošta 4494 m restaurace 24 m škola 226 m vlak 4475 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 3.97 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.95 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.89 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 056 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Divišov, Vrcha)
Nádraží: 3759 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno