prodej lesa 4 699 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/104 vlastnického podílu na rozsáhlých pozemcích.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/104 pozemků 4699 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/104 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 488.786 m² v katastrálním území Vizovice, okres Zlín. Pozemky jsou zapsány na různých LV. LV 4005 - Parcela č. 5085/8 (lesní pozemek) o výměře 488.167 m² LV 257 - Parcela č. 5086/2 (ostatní plocha) o výměře 619 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 4699 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0280

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

371 430 Kč

297 373 – 486 278 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 349 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 351 657 · váha 83 %

Model z dat 494 759 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 446 405 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 351 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 494 759 Kč (rozpětí 315 214 Kč – 834 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 446 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 19:04

Nabízí se velmi malý spoluvlastnický podíl (1/104) na rozsáhlých lesních a ostatních pozemcích ve Vizovicích. Jde o typickou investici do podílu bez přímé kontroly nad celým majetkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/104

Dostupnost

Zastávka: 2322 m (Loučka, náves)
Nádraží: 4128 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno