Nemovitosti

Prodej louky 2338 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej 3 pozemků o celkové velikosti 2338m2. Hlavní pozemek o velikosti 2324m2, druhý pozemek o velikosti 9m2 a třetí pozemek o velikosti 5m2 sousedí z jedné strany s rybníkem a z druhé strany s cyklostezkou. V územním plánu jsou vedeny jako ZMK. Pro více informací a sjednání schůzky zavolejte makléři nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek
2338 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-horizont

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 35 m školka 341 m lékař 251 m metro 36 m pošta 372 m restaurace 236 m škola 206 m obchod 550 m vlak 139 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 1.12 mil. – 1.29 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.17 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 688 171 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Na Svěcence)
Nádraží
1854 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno