prodej pole 2 190 m²

Veletiny · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Mistřice I (2) Prodám pozemky v k. ú. Mistřice I. Jedná se o: - p. č. 4284/78 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 46 m², - p. č. 4284/119 vedená jako orná půda o celkové výměře 483 m², - p. č. 4304 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 237 m², - p. č. 4489 vedená jako orná půda o celkové výměře 1 424 m². Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 190 m². 

Parametry

Cena: 88 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2190 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-795

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	88 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

88 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

123 287 Kč

103 476 – 151 503 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 115 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 115 905 · váha 86 %

Model z dat 177 568 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 166 988 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 115 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 568 Kč (rozpětí 113 130 Kč – 299 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 166 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 88 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 05:24

Prodej několika pozemků (orna půda, trvalý travní porost, ostatní plocha) o celkové výměře 2 190 m² v k. ú. Mistřice I. Prodejce uvádí, že je 100% vlastníkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2106 m (Hradčovice, Obecní úřad)
Nádraží: 2083 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 8.80 mil. → 88 000
24.08.2026	přidáno