prodej pozemku 636 m²

Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slušovice, parc. č. 1469/1, na pozemku stojí stavba bez čp/če, obč. vyb. Pozemek se nachází v souvisle zastavěném území města Slušovice v dostihovém areálu. Na pozemku stojí stavba bez čp/če, obč. vyb., LV 1117. Z hlediska územního plánu se pozemek nachází v plochách OV - plochy občanského vybavení. Aukce se řídí platným aukčním řádem, není-li stanoveno v Aukční vyhlášce jinak. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61653 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (1991 Kč/m²)
Pozemek: 636 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-155822-A61653

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

546 395 Kč

rozpětí 247 277 – 1.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 513 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 377 195 · váha 40 %

Model z dat 784 798 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 398 747 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 377 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 784 798 Kč (rozpětí 439 028 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 398 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Slušovice, náměstí)
Nádraží: 3591 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno