Prodej pole 480 m²

Praha, Praha-Štěrboholy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme investiční pozemek o celkové výměře 480 metrů čtverečních v městské části Štěrboholy na území hlavního města Prahy. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. 

Tyto pozemky jsou zapsané na LV 319 pod parcelními čísly:

Parcela č. 678/20 - o celkové výměře 424 m² 
Parcela č. 680/2 - o celkové výměře 56 m²  

GPS :  50.071601754, 14.539107224

Proč investovat do pozemků v Praze?
Stabilní růst hodnoty: Ceny pozemků v Praze dlouhodobě rostou díky omezenému prostoru a vysoké poptávce. Vaše investice bude chráněna před inflací.
Strategická poloha: Praha je ekonomickým, kulturním a dopravním centrem ČR. 

Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
 
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 384 960 Kč (802 Kč/m²)
Pozemek: 480 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 747 m MHD 26 m školka 347 m lékař 1510 m metro 2713 m pošta 780 m restaurace 4 m škola 168 m obchod 594 m vlak 2157 m

Odhad reálné ceny

183 127 Kč

rozpětí 115 191 – 410 047 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 110 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 91 194 · váha 40 %

Model z dat 342 264 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 40 800 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 91 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 335% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 264 Kč (rozpětí 191 468 Kč – 589 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 40 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 384 960 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Radiová)
Nádraží: 1752 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno