prodej stavebního pozemku 6 433 m²

Žítková · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Žítková Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků se stavební parcelou v chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, v malebné obci Žítková. Celková výměra pozemků činí 6 433 m². Tato výjimečná nemovitost zaujme především nádhernými panoramatickými výhledy do okolní krajiny a klidnou polohou uprostřed přírody. Pozemek je připraven k výstavbě – je zde zavedena přípojka elektřiny, vlastní studna a pohodlný přístup po místní asfaltové komunikaci. V blízkém okolí se nachází wellness hotel, restaurace s možností ubytování a vyhledávané Muzeum Žítkovských bohyň. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení soukromí, krásné přírody a výborné dostupnosti občanské vybavenosti i turistických atrakcí. Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou pro bydlení, rekreaci nebo investici, tato nabídka představuje mimořádnou příležitost. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 6433 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2166

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.45 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4450.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč

2.76 mil. – 6.49 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 4.64 mil. · váha 77 %

Model z dat 4.21 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 15.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 721 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 15.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Žítková, Obecní úřad)
Nádraží: 6921 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
08.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno