Nemovitosti

Prodej pole 7300 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ornou půdu o rozloze 7300 m2 v Praze. Pozemek je vhodný pro zemědělské využití, investici nebo dlouhodobé držení. Pozemek se nachází v k. ú. Řeporyje v přímé blízkosti Pražského okruhu poblíž sjezdu na Řeporyjské náměstí, a může být zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí vlastnit půdu v rostoucí metropoli. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. k. ú. Řeporyje LV 1153 Parcela č. 1527/7 o rozloze 7246m² a 1527/33 o rozloze 54m² GPS : 50°01'31.44"N, 14°18'09.76"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (315 Kč/m²)
Pozemek
7300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 41 m školka 333 m lékař 261 m metro 1594 m pošta 94 m restaurace 128 m škola 273 m obchod 1046 m vlak 157 m

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč
rozpětí 773 320 – 1.58 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.32 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 620 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 627 173 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 620 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Mrákovská)
Nádraží
891 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno