prodej louky 883 m²

Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, louka, 883 m², Valašské Klobouky Prodej pozemku o výměře 883 m² v katastru obce Valašské Klobouky. Jedná se o louku s porostem stromů, prodej 1/4 z celkové výměry 3534 m². 

Parametry

Cena: 177 000 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-681864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	177 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	177.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

177 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

185 704 Kč

147 200 – 296 662 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 174 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 159 416 · váha 82 %

Model z dat 151 408 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 618 100 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 159 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 408 Kč (rozpětí 67 849 Kč – 301 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 618 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 177 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Valašské Klobouky, aut.st.)
Nádraží: 1110 m (Valašské Klobouky)
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 1 přestup
Liberec: 272 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 277 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 177.00 mil. → 177 000
24.08.2026	přidáno