prodej stavebního pozemku 9 019 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky Vsetín investiční celek 9.019 m², studie na 5 RD Realitka Green ® vám zprostředkuje k prodeji atraktivní investiční celek pozemků o celkové výměře 9019 m² v katastrálním území Vsetín, lokalita Lázky. Investiční příležitost s připravenou studií a potenciálem rychlé realizace projektu rodinného bydlení. Pozemky jsou dle územního plánu určeny jako BI – plochy bydlení individuální, což umožňuje výstavbu rodinných domů. Pro lokalitu je již zpracována urbanistická studie, která počítá s rozdělením na 5 samostatných stavebních parcel, což významně urychluje přípravu projektu. Klíčové investiční parametry: • celková plocha: 9.019 m² • návrh dělení: 5 stavebních parcel • funkční využití: individuální bydlení (RD) • přístup: komunikace ve vlastnictví města Vsetín • inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu a kanalizaci • rozvojový potenciál: možnost rozšíření technické infrastruktury Lokalita se nachází na okraji města Vsetín s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Stabilní poptávka po individuálním bydlení v regionu zajišťuje zajímavý investiční potenciál. Pro více informací, podklady k urbanistické studii nebo osobní jednání nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21.00 mil. Kč (2328 Kč/m²)
Pozemek: 9019 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	210000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.50 mil. Kč

rozpětí 10.03 mil. – 21.59 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 21.00 mil. · váha 68 %

Model z dat 9.26 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 21.49 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 328 Kč/m² → 21.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.26 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 15.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Vsetín, Lázky)
Nádraží: 2188 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno