prodej stavebního pozemku 1 158 m²
Zahnašovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² Zahnašovice ID 02353-2 René Mrnuštík & Explicit Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 158 m² v obci Zahnašovice, který představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Novému majiteli tak nabízí maximální flexibilitu. Může využít stávající stavbu, nebo realizovat zcela nový projekt přesně podle svých potřeb. Součástí nemovitosti jsou také dvě samostatně stojící garáže, které mohou sloužit jako parkování, dílna, sklad nebo praktické zázemí během budoucí výstavby. Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace, plyn Obec Zahnašovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností okolních měst: Holešov – 6 km Zlín – 16 km Kroměříž – 18 km nájezd na dálnici – cca 7 km autobusová zastávka – přibližně 100 m od pozemku Díky své velikosti, rovinatému charakteru a kompletním inženýrským sítím je tento pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo jako zajímavá investice do budoucna. Pomocí našeho 3D skenu s virtuální prohlídkou si můžete pozemek včetně stávajícího domu prohlédnout z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Máte představu o svém budoucím domově? Přijeďte se podívat osobně a objevte potenciál tohoto pozemku. Rád Vám poskytnu více informací a provedu Vás celou nemovitostí. René Mrnuštík Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (2028 Kč/m²)
- Pozemek
- 1158 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02353-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.35 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23490.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
2 028 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
2.78 mil. – 4.76 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
4.02 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 469 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 13:24
Rovinatý stavební pozemek v Zahnašovicích s kompletními inženýrskými sítěmi a dvěma garážemi. Na pozemku se nachází starý dům určený k demolici nebo celkové rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě samostatně stojící garáže, stávající dům k demolici
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Zahnašovice)
- Nádraží
- 2613 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 84 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Liberec
- 225 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |