prodej lesa 26 129 m²
Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 26129 m², Rusava Soubor pozemků v katastrálním území Rusava o výměře 23585 m² lesních pozemků, 353 m² ostatní plochy a 2191 m² pozemků vedené jako trvalý travní porost. Lesní pozemky mají smíšenou druhovou skladbu dle jednotlivých parcel a věkové rozpětí porostů se pohybuje přibližně od 10 do 117 let. Převážná část lesních porostů je aktuálně určena k těžbě, což představuje zajímavý potenciál jak pro hospodářské využití, tak pro investici. Pozemky se nacházejí v lokalitě s dobrou dostupností. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.22 mil. Kč (123 Kč/m²)
- Pozemek
- 26129 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-952143
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.22 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 3215.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.22 mil. Kč
123 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
1.87 mil. – 2.73 mil. Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.98 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1056 m (Rusava, Hořansko)
- Nádraží
- 6034 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |