prodej lesa 7 989 m²

Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek les, Komárovice, CP 7 989 m² Nabízím k prodeji lesní pozemek v obci Komárovice o CP 7 989 m². Jedná se o parcely č. 659/7, 769/18, 769/43 zapsané na LV č. 238. Pozemky jsou po těžbě, uklizené. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 103 857 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek: 7989 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karla Vaculíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-804

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	103 857 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

557 879 Kč

rozpětí 459 598 – 814 402 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 524 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 523 494 · váha 73 %

Model z dat 638 325 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 681 382 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 523 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 325 Kč (rozpětí 357 089 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 681 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 103 857 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03

Jedná se o lesní pozemky po těžbě o celkové výměře 7989 m². Pozemky jsou již uklizené, před nákupem je vhodné ověřit přístupnost a stav lesního porostu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parcely č. 659/7, 769/18, 769/43 zapsané na LV č. 238

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Kelč, Komárovice, mlýn)
Nádraží: 3315 m (Police u Valašského Meziříčí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.39 mil. → 103 857
24.08.2026	přidáno