prodej stavebního pozemku 550 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 550 m², Kelč centrum Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 550 m² v centru obce Kelč. Pozemek je v územním plánu zařazený mezi plochy se smíšeným využitím v centrální zóně. Pozemek je možné napojit na obecní splaškovou kanalizaci, obecní vodovod a elektřinu. Na pozemku se nachází zděná stavba o zastavěné ploše 95 m². K prodeji stavební pozemek v centru Kelče s plochou 550 m² k individuálnímu bydlení, jako investice nebo ke komerčnímu využití.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (2727 Kč/m²)
- Pozemek
- 550 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality Martinka
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N1731
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
2 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
807 339 Kč
733 205 – 1.34 mil. Kč
Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 758 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
794 570 · váha 78 %
Model z dat
722 497 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 445 Kč/m² → 794 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 722 497 Kč (rozpětí 460 308 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 879 m (Kelč, Na Dolině)
- Nádraží
- 4360 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |