prodej komerčního pozemku 75 m²
Všemina · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/2 pozemku 75 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 150 m² v katastrálním území Všemina, okres Zlín. Pozemek je zapsán na LV 1010. Parcela č. 1035/44 (trvalý travní porost) o výměře 150 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 125 000 Kč (1667 Kč/m²)
- Pozemek
- 75 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2219
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 125 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1250.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
125 000 Kč
1 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
99 440 Kč
61 574 – 166 644 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 93 474 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
29 819 · váha 43 %
Model z dat
171 852 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
97 500 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 29 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 852 Kč (rozpětí 109 488 Kč – 289 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 97 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 589 m (Všemina, hájenka)
- Nádraží
- 5747 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |