prodej pole 1 189 m²
Kelníky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 1189 m², Kelníky Prodej podílu 1/3 pozemků o celkové výměře 3569 m² v katastru obce Kelníky. Jedná se o 6 parcel, část je orná půda, část louka a stavební parcela.
Parametry
- Cena
- 417 000 Kč (351 Kč/m²)
- Pozemek
- 1189 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-750534
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 417 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 417.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
132 095 Kč
rozpětí 68 722 – 295 422 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 216 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 170 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
154 719 · váha 40 %
Model z dat
124 420 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
101 065 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 154 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 420 Kč (rozpětí 69 602 Kč – 214 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 101 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 417 000 Kč je o 216% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Kelníky)
- Nádraží
- 6457 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 417.00 mil. → 417 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |