Pronájem bytu 2+1 44 m²

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

9 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)

Poplatky

2 500 Kč

Užitná plocha

44 m²

Dispozice

2+1

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

panel

Vlastnictví

družstevní

PENB

B

Podlaží

4

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

RÚIAN

16993764

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 022 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 9 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 152 Kč (rozpětí 8 610 Kč – 12 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

247 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)

Nádraží

3212 m (Dětmarovice)

Pardubice hl. n.

166 min · 3 přestupy

Praha hl. n.

214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu