prodej stavebního pozemku 2 186 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Vsetín, místní část Lázky, CP 2186 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu, který se nachází ve městě Vsetín, místní část Lázky. Jedná se o poslední parcelu vedenou v zástavě jako BI o CP 2 186 m². Přístup po obecní zpevněné komunikaci, v příjezdové cestě je vodovod a veřejná kanalizace, elektřina je na pozemku. Místo je celodenně slunné, a za zastavovanou částí je již jen les a louky. Jedná se o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu parc. č. 11267/1 s dostatkem soukromí. Pro více informací volejte RK. 

Parametry

Cena: 4.81 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 2186 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Karla Vaculíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-807

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48092.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

rozpětí 1.83 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.81 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Vsetín, Lázky)
Nádraží: 2227 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno