prodej louky 20 695 m²

Valašská Polanka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků Valašská Polanka Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území obce Valašská Polanka. Pozemky tvoří převážně mírně svažité louky vedené jako trvalý travní porost, dále lesní pozemky a ostatní plochy. Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 18.096 m² ve výlučném vlastnictví a dále spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích o celkové výměře 5 198 m². Pozemky jsou vhodné zejména pro zemědělské či hospodářské využití, případně jako dlouhodobá investice do půdy. Na pozemcích je aktuálně uzavřena pachtovní smlouva a je zajištěno pravidelné obhospodařování a údržba. Zajímavá nabídka pro zemědělce, hospodáře, vlastníky okolních pozemků i investory. Pro bližší informace, přesnou specifikaci jednotlivých parcel a podmínky prodeje mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 520 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 20695 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04658

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	520 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 2.68 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.13 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 12.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Valašská Polanka, rozc.)
Nádraží: 769 m (Valašská Polanka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.00 mil. → 520 000
24.08.2026	přidáno