prodej lesa 344 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílů na pozemcích 344 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 1074 m² v katastrálním území Halenkovice, okres Zlín. Pozemky jsou zapsány na LV 1117 - podíl 119/144 Parcela č. st. 556 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 20 m² Parcela č. 3592/84 (vodní plocha) o výměře 11 m² Pozemek je zapsán na LV 2122 - podíl 1/4 Parcela č. 5342 (lesní pozemek) o výměře 811 m² Pozemek je zapsán na LV 785 - podíl 1/2 Parcela č. 4980 (orná půda) o výměře 232 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 86 000 Kč (250 Kč/m²)
- Pozemek
- 344 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2906
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 86 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 86.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
86 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 433 Kč
36 628 – 109 579 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 147 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
108 106 · váha 35 %
Model z dat
59 480 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
32 680 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 108 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 480 Kč (rozpětí 37 895 Kč – 100 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 32 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 86 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2571 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 86.00 mil. → 86 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |