prodej pole 7 416 m²
Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Text uvádí: 'Cena je uvedena včetně provize' - nejasné, zda jsou skryté další náklady
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Jalubí, Uherské Hradiště Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště. Všechny parcely jsou zapsány na listu vlastnictví č. 345 a nacházejí se ve výlučném vlastnictví prodávajícího. Jedná se o následující parcely: parc. č. 286/143, 287/262, 615/145, 1896/123, 1896/124, 1896/129, 1896/130 - orná půda parc. č. 1896/53, 1896/56 - vinice parc. č. 725, 1747/68, 5454/15, 5520/6 - ostatní plocha Celková výměra všech pozemků činí 7 416 m, přičemž všechny jsou předmětem prodeje. Z toho: 5 771 m tvoří orná půda 2 656 m tvoří vinice 989 m připadá na ostatní plochy Průměrná hodnota pozemků dle BPEJ činí 11,06 Kč/m. Pozemky se nacházejí v oblasti s teplým podnebím, které je dlouhodobě příznivé pro zemědělskou výrobu i pěstování plodin náročnějších na klimatické podmínky. Kvalita půdy je podpořena bonitou pozemků, což se odráží i v jejich hospodářském potenciálu a dlouhodobé stabilitě hodnoty. Další praktickou výhodou je zajištěný přístup k zemědělsky užívaným pozemkům. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 318 888 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 7416 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8664-3
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 318 888 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.89 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
409 489 Kč
rozpětí 343 478 – 693 742 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 920 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
383 991 · váha 70 %
Model z dat
613 927 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
630 360 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 383 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 613 927 Kč (rozpětí 343 440 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 630 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 318 888 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:22
Soubor zemědělských pozemků v Jalubí s ornou půdou a vinící, zapísaný v katastru. Pozemky jsou v nižší bonově kvalitě (BPEJ 11,06 Kč/m²) s dlouhodobou pachtovní smlouvou do 2027.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- zahrnuta v ceně
- prislusenstvi
- 7 parcel orné půdy (5771 m²), vinice (2656 m²), ostatní plochy (989 m²)
- podil velikost
- 7 416 m² celkem
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Jalubí, u pošty)
- Nádraží
- 2712 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 200 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 31.89 mil. → 318 888 |
| 24.08.2026 | přidáno |