Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 916 m²

Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek, bydlení, prodej, Kněžpole, Uherské Hradiště V obci Kněžpole (okr. Uherské Hradiště) nabízím zajímavý soubor podílů na stavebních pozemcích. Lákavá je nabídka zejména pro investory hledající příležitost pro diversifikaci portfolia. Jedná se o ideální podíly na 4 pozemcích. Ideální podíl není jasně vymezená část pozemku, ale vlastnictví na každém m². Pozemky proto nejsou určeny k okamžité individuální výstavbě, ale mohou představovat zajímavou příležitost pro dlouhodobé držení a využití budoucích možností, například při vypořádání spoluvlastnictví nebo při dalším rozvoji území. p. č. 54/1 - LV 1398, KÚ Kněžpole u Uherského Hradiště - vlastnictví ideální 1/4 - plochy pro bydlení individuální (14 m²) p. č. 1560/77 - LV 1517, KÚ Kněžpole u Uherského Hradiště - vlastnictví ideální 1/4 - plochy výroby a skladování (644 m²) p. č. 1936/87 - LV 1517, KÚ Kněžpole u Uherského Hradiště - vlastnictví ideální 1/4 - plochy pro bydlení individuální (cca 115 m²) p. č. 1982 - LV 1517, KÚ Kněžpole u Uherského Hradiště - vlastnictví ideální 1/4 - plochy pro bydlení individuální (cca 66 m²); plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch (cca 51 m²) Cena je včetně provize makléře a DPH. V případě dotazů nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi nabídku projdu.

Parametry

Cena
695 417 Kč (363 Kč/m²)
Pozemek
1916 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10031

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.08.2026 695 417 Kč -99.9 %
24.08.2026 695.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 618 426 – 3.10 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.88 mil. · váha 40 %
Model z dat 882 119 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 983 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 245% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 882 119 Kč (rozpětí 493 471 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
  5. Závěr: nabídka 695 417 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:11

Soubor ideálních podílů 1/4 na čtyřech stavebních pozemcích v Kněžpole určených spíše pro dlouhodobé držení. Nejde o samostatné parcely, ale o spoluvlastnictví rozptýlené na více parcelách.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.7
provize
cena je včetně provize makléře a DPH
podil velikost
ideální 1/4 na čtyřech pozemcích (parc. č. 54/1, 1560/77, 1936/87, 1982)

Dostupnost

Zastávka
32 m (Kněžpole)
Nádraží
4189 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 zlevněno 695.42 mil. → 695 417
24.08.2026 přidáno