prodej lesa 2 294 m²

Drnovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — V textu je uvedeno: 'Přístup po nezpevněné lesní cestě.'

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa Drnovice u Valašských Klobouk - 2294m² Pozemek, les s porostem stromů v k.ú. Drnovice u Valašských Klobouk. Parc.č. 589/2 - lesní pozemek - 1785m² 595 - ostatní plocha - 285m² 621 - ostatní plocha - 224m² Dle platného LHO - stáří 64 let, porost tvoří smrk. A stáří 11 let smrk. Přístup po nezpevněné lesní cestě. Na pozemcích označených jako ostatní plocha se nachází náletový porost buku a javoru. Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Doporučujeme si prohlédnout naše další nabídky. !! RK NEVOLAT !! Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Les, lesní pozemky, lesy, lesní pozemek, prodám les, prodej lesa 

Parametry

Cena: 57 350 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 2294 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 350 Kč	-98.9 %
24.08.2026	5.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

270 542 Kč

rozpětí 141 460 – 347 497 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 250 532 · váha 73 %

Model z dat 384 530 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 195 655 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 250 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 530 Kč (rozpětí 215 112 Kč – 662 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 195 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 350 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:03

Prodej lesního pozemku v Drnovicích s přístupem pouze po nezpevněné lesní cestě. Prohlídky se nekonají, kupující si musí stav ověřit sám.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
nutne investice: Náletový porost buku a javoru na ostatní ploše

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Drnovice)
Nádraží: 6264 m (Valašské Klobouky)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.00 mil. → 57 350
24.08.2026	přidáno