prodej zahrady 381 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 381 m², Kroměříž Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v Lutopecké kolonii – příjemné místo pro odpočinek, zahradničení i víkendové pobyty. Podsklepená chata nabízí oddělenou kuchyňku, obytné podkroví, sklad na nářadí a technický prostor s elektroměrem. Součástí je žulový sklep rozdělený na dvě části. Oplocený pozemek má dva samostatné vstupy a vlastní prostor pro parkování před oplocením. Zahrada je osázena ovocnými stromy a keři, nechybí čtyři zvýšené záhony, prostor pro zeleninu, skleník, zahradní sklad, zastíněná pergola, jezírko ani zpevněná plocha pro grilování. Praktickým bonusem je venkovní i skleníková solární závlaha, IBC nádrž 1 000 l a osm plastových sudů na vodu. K dispozici je studna v areálu a další u parkoviště. Celá kolonie je oplocená, má společné venkovní parkování a objízdnou komunikaci se dvěma vjezdy. Nemovitost nabízí velmi příjemné a funkční zázemí pro rekreaci i vlastní pěstování, a to v klidném prostředí s dostatkem soukromí. Pro více informací volejte. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (2622 Kč/m²)
Pozemek: 381 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952188

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	999 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

860 961 Kč

rozpětí 297 924 – 1.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 809 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 999 001 · váha 40 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 238 872 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 622 Kč/m² → 999 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 570 832 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 238 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno