prodej zahrady 4 837 m²

Lačnov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ ZAHRADY 4 837 m² . LAČNOV Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v malebné obci Lačnov, který svou rozlohou 4837 m² poskytuje dostatek prostoru pro vaše sny a plány. Představte si, jak na této půdě vzkvétají vaše vlastní plodiny, jak se mezi vzrostlými ovocnými stromy prohánějí vaše děti nebo jak si odpočinete v stínu těchto přírodních skvostů s knihou v ruce. Na větší z dvou parcel, která má výměru 3147 m², je umístěna studna s vodou, která zajišťuje životodárnou vláhu pro vaše plány, ať už se rozhodnete pro založení ovocného sadu, zahrady nebo pastviny pro chov zvířat. Druhá parcela o výměře 1690 m² je jako stvořená pro rozšíření vašeho soukromého ráje nebo jako prostor pro vaše zvířecí společníky, kteří zde najdou svůj nový domov. Nenechte si ujít příležitost stát se součástí této harmonické krajině, kde každý den může být dobrodružstvím a každé roční období přináší svou jedinečnou krásu. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 290 220 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 4837 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BK231933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 220 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

442 600 Kč

rozpětí 293 427 – 826 341 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 281 534 · váha 86 %

Model z dat 695 542 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 281 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 695 542 Kč (rozpětí 389 097 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 220 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Lačnov, škola)
Nádraží: 3249 m (Horní Lideč)
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.02 mil. → 290 220
24.08.2026	přidáno